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专家:楼市十分危险日本地产泡沫就是和早期的

发布时间:Mar 21, 2021        

  近日,全国人大常委会委员谢经荣对楼市发展现状谈了自己的看法,他认为目前全国新房市场的价格稳定,但是这并不能说明整个楼市是稳定的,尤其是二手房市场,现在房价倒挂严重,我们看到的稳定只是一种假象罢了。

  首先从税收上来看,房地产经济依然是占据着税收的重要部分,截止到2018年的7月,全国和土地还有房地产相关的税收经费就达到了1.2万亿,而且这其中并不包括土地出让的费用,可想而知房地产在土地财政里占据着怎样的地位。

  另外,谢经荣说,如果任由房地产市场这样继续发展,那么后期将会十分的危险,日本曾经的房地产泡沫破裂的原因就是由于早期的纵容,还有他们的政府和银行等各个方面的纵容密切相关,后期问题出现之后已经于事无补。

  现在虽说全国70个大中城市的房价趋于稳定,但是这种稳定非常的片面,而且考察的只是新房市场的价格稳定,毕竟新房市场有限价措施的遏制,但是二手房市场究竟怎样并没有准确的数据,但二手房市场才能反映楼市的真正状态。

  其次最重要的就是多余资金的问题,当前我们国内的投资市场很不好,没有一个好的投资理财市场,所以有钱人手中的钱没有地方消化,除了买房子没有其他的选择,所以必须要想办法为这些钱找一个出路,释放它的动能。

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